Qué debe incluir un presupuesto detallado
Memoria de calidades (materiales con marca y modelo), planos antes/después, desglose por gremios (albañilería, fontanería, electricidad...), plazo firmado, forma de pago escalonada, garantía mínima 2 años, cláusula de penalización por retraso.
Señales de alarma
Precio global sin desglose. Pago al contado del 50% antes de empezar. Sin contrato firmado. Sin seguro de responsabilidad civil. Sin referencias verificables. Diferencia >30% con la media del mercado.
Pago escalonado típico
20% al firmar contrato. 30% al inicio de instalaciones. 30% al inicio de acabados. 20% al entregar la obra con todos los certificados.
Pide siempre 3 presupuestos
No te quedes con el primero. Compara desglose, materiales y plazos. El más barato suele esconder partidas que aparecerán como 'extras' durante la obra.
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