Reformar piso para alquilar en Retiro, Madrid: qué amortiza, qué no, presupuesto realista y plazo. Inversión rentable en 3-6 años.
Reformar un piso para alquilar en Retiro, Madrid tiene sentido si el inmueble está obsoleto y vas a alquilarlo más de 3 años. La inversión típica se amortiza en 3-6 años.
Qué SÍ amortiza: baño nuevo, cocina nueva, suelos en buen estado, pintura impecable, electrodomésticos básicos.
Qué NO amortiza: domótica, mármol, carpintería premium. El inquilino paga alquiler de mercado, no por extras.
Coste medio en Retiro, Madrid para un piso de 60-80 m²: entre 3.500€ y 8.750€. Suficiente para alquilar al máximo precio del barrio.
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